Cho thuê nhà mặt tiền quận 1 Hồ Chí Minh chính chủ – Thuê nhà quận 1

bây giờ đang trở thành mối quan tâm đặc biệt của rất nhiều người, nhu cầu hiện rất lớn. Hôm nay, NhaDatSo.com sẽ chia sẽ cho các bạn một kinh nghiệm cực kỳ hay để có thể an toàn, dễ dàng. Giúp cho các cặp vợ chồng, các đôi bạn trẻ có thể lên kế hoạch hợp lý, tránh khỏi những sơ sót đang tiếc.

cho thue nha mat tien tphcm (7)

Kinh nghiem cho thue nha mat pho tai quan 1 Ho Chi Minh

Những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê nhà mặt tiền quận 1 chính chủ Hồ Chí Minh

+ Bạn muốn cho thuê nhà quận 1 mặt tiền thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

+ Lựa chọn người thuê nhà đất phù hợp. Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm.

+ Đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài

+ Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.

+ Cần thỏa thuận với chủ nhà ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.

+ Xác định giá cho thuê hợp lý. Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.

+ Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.

+ Thuế thu nhập cá nhân: {Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)}. Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%. Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm. Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận 1 Hồ Chí Minh tại đây

Nghĩa vụ và quyền của người quận 1 chính chủ Hồ Chí Minh

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho Bên thuê biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

+ Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

+ Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

+ Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê;

+ Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.

+ Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, thì phải bồi thường;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

+ Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;

+ Giao nhà cho Bên thuê theo đúng hợp đồng;

+ Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

+ Đơn phương hủy hợp đồng thuê nhà khi bên thuê sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận 1, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận 1 khác tại đây.

Nghĩa vụ và quyền của bên quận 1 chính chủ Hồ Chí Minh

+ Trả nhà cho Bên cho thuê theo đúng thỏa thuận.

+ Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với Bên cho thuê, trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;

+ Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận;

+ Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

+ Được ưu tiên ký hợp đồng thuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê;

+ Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán ngôi nhà;

+ Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

+ Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê tăng giá thuê nhà bất hợp lý;

+ Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà nhưng phải báo cho Bên cho thuê biết trứơc một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên cho thuê có một trong các hành vi sai hợp đồng

+ Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian thuê nhà;

+ Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

+ Giữ gìn nhà, sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra;

+ Trả đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn đã thỏa thuận;

+ Nhận nhà thuê theo đúng thoả thuận;

+ Đơn phương đình chỉ hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;

+ Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được Bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.

+ Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;

► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở đây thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:

Cho thuê nhà mặt phố tại quận 3 Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận Phú Nhuận Hồ Chí Minh

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>